|
Земельный участок под усадьбу
Мы являемся собственниками земельного участка под строительство усадьбы в Московской области. Земля под усадьбу, поместье, ранчо,родовое имение расположена в деревне Кореньки на границе Клинского, Истринского и Солнечногорского районов. Рядом с земельным участком (300 метров) протекает чистая река Нудоль. Участок под усадьбу достаточно правильной прямоугольной формы, пологий и ровный. Расположен за деревней, если смотреть со стороны асфальтированной дороги. Земельный участок под усадьбу непосредственно примыкает к деревне, что очень удобно как в плане подключения к электричеству (в деревне есть трансформатор) и подведения магистрального газа (совместно с жителями деревни, это будет стоить по 200 000 руб. с дома, ГРП в 500 м от участка), так и в плане подъезда (хорошая дорога до участка, которую чистит трактор), безопасности - часть соседи живет круглый год. На месте нашего земельного участка, по словам местных жителей, когда-то давно была усадьба с конюшней от которой остался пруд с краю участка. Вокруг пруда растут взрослые деревья. Вот информация об усадьбе с яндекса: Клинский уезд, 3-й стан, с. Кореньки Спас-Нудольской волости. С Рижского вокзала до ст. "Румянцево", далее 18 км. Владельцы усадьбы: Исаева (1911).
Площадь земельного участка 166 соток идеально подходит под строительство усадьбы, родового имения, поместья, ранчо, загородного дома или резиденции, ранчо или конюшни. Правильная форма земельного участка позволяет грамотно разместить необходимые постройки: главный усадебный жилой дом, дом для рабочих (прислуги), гостевой дом,баню, бассейн, конюшню, гараж, сарай, теплицы. По периметру участка можно посадить хвойные деревья (сосны и ели), здешняя почва особенно подходит для выращивания елей - вокруг деревни, на 5 км на юг Истринский лесхоз(до берега Истринского водохранилища) и на сотню километров на север (Нудольский лесхоз и далее Завидовский заповедник) растут густые реликтовые (со времен ледникового периода) хвойные, преимущественно еловые леса. Вокруг деревни лес был вырублен, но до него метров двести-триста по ровному полю. На входе в лес стоит вышка для охоты на кабанов, кроме них в лесу водятся лоси, волки, лисы, бобры, а зайцы бегают прямо по нашему участку! Деревня в которой находится участок под усадьбу очень тихая и уютная, жители приветливы и доброжелательны, это - другой мир по сравнению с Москвой, хотя от МКАДа всего 54 километра по прямой или 75 км по Новорижскому шоссе (30-40 минут), пробок в отличие от Москвы здесь не бывает никогда. Если Вам удобно можно доехать до участка по Волоколамскому шоссе это ближе, всего 72 км от МКАД, но по времени немного дольше из-за пробок в Красногорске, узкой и извилистой дороги и большому количеству населенных пунктов. Если Вам удобнее ездить в Москву по Пятницкому или Ленинградскому шоссе - Вы можете ездить по ним. Пятницкое шоссе очень живописно, оно идет через лес но очень извилистое и быстро по нему ехать трудно. В районе села Обухово можно свернуть налево а затем через несколько сот метров направо и попадете на дорогу ведущую на Ленинградское шоссе. Но можно доехать по Пятницкому шоссе до пересечения с МКАД в районе Митино а оттуда на Волоколамское шоссе в сторону центра. Хотя если Вам не нужно ездить в Москву на работу, в районе деревни есть вся необходимая инфраструктура: храм Архангела Михаила, магазин, поликлиника, детский сад, спорткомплекс с бассейном, баня, кафе, пансионат, прокат лошадей, квадроциклов, лодок (можно доплыть до Истринского водохранилища) в двух км от участка по хорошей асфальтовой дороге. Можно доехать на машине, но лучше прогуляться пешком или на велосипеде!Вокруг деревни – Святые места, от Вашего будущего земельного участка по прямой до Новоиерусалимского монастыря – 25 км, до женского Троицкого Александро-Невского монастыря – 2,5 км, до церкви Михаила Архангела в Поджигородово 1,5 км, до мужского Иосифо-Волоцкого (Иосифо-Волоколамского) монастыря в селе Теряево 30 км, до Саввино-Сторожевского монастыря под Звенигородом – 44 км.
Если Вы заядлый рыбак, любите ходить под парусом, плавать на лодке, яхте, на байдарке или просто хотите искупаться с семьей в жару, но река для Вас мала - Вы сможете быстро доезжать до большого количества Подмосковных водохранилищ – излюбленных мест отдыха москвичей! От Вашего будущего земельного участка до Истринского водохранилища 5 км, до озера Сенеж 23 км, до Озернинского водохранилища 40 км (без пробок!), до Рузского водохранилища 49 км, до Иваньковского водохранилища 51 км, до Икшинского водохранилища 57 км, до Клязьминского водохранилища 60 км, до Пироговского водохранилища 65 км, до Можайского водохранилища 76 км, до Яузского водохранилища 99 км.
Купите Свою землю под усадьбу! Это настоящая свобода! Свобода от правил и условий коттеджных поселков, свобода от оплаты огромных сумм на эксплуатацию поселка. Управляющие компании зарабатывают на собственниках коттеджей в коттеджных поселках много денег, а государство выставляет огромные счета налог на землю!
Стоимость земельного участка под строительство усадьбы 5 млн. руб.(цена действительна до конца месяца) Собственник. т. +7 (985) 367 95 07 без выходных с 10 до 21.
Вы считаете, что этот участок слишком далеко от МКАД? У нас есть еще участок на Пятницком шоссе в 38 км от МКАД в 5 км от Истринского водохранилища, участок 145 соток в коттеджном поселке на 6 усадеб. Этот земельный участок крайний к лесу - сосны прямо по границе участка! Это последний не застроенный участок, на остальных участках такого же размера уже стоят шикарные коттеджи. Подробнее на сайте: земельные участки и коттеджи на Пятницком шоссе в конце страницы.
Сельхоз земля не облагается высокими налогами, и на ней можно будет строить без смены вида разрешенного использования (ВРИ) на крестьянско-фермерское хозяйство.
Государство всячески поддерживает сельский, усадебный уклад жизни, как сказал Владимир Путин на XXII съезде Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных кооперативов России:
....мы должны дать крестьянам возможность строить для себя дома на землях сельхозназначения. Это странно может прозвучать для городов либо для тех, кто добивается таких решений рядом с городами, но для людей, которые живут и работают на селе, это естественное дело. Здесь ничего особенного нет, это правильное решение.
Это решение сейчас готовится. Рассчитываем, что это даст импульс, в том числе к развитию хуторского уклада на селе. И конечно, нам нужно сохранить и малые сёла, и деревни – речь идёт о гармоничном и сбалансированном развитии всего пространства страны.
|
