Новорижское шоссе |
Новорижское шоссе, или Автомагистраль М9 "Балтия" начинается на Северо-западе Москвы от МКАД как продолжение Краснопресненского проспекта, далее проходит по территории Московской, Тверской и Псковской областей. Внимание!!! С 15 марта 2012 года начнется реконструкция Новорижского шоссе (первоначально обещали начать с 15 февраля 2012 года - но потом перенесли на месяц). Участок от МКАД до Московского малого кольца длиной 33 километра будут ремонтировать и расширять три года — до конца марта 2015. Все это время проезд по трассе будет серьезно ограничен, что нагрузит не только Новую Ригу, но и соседние Пятницкое и Волоколамское шоссе. Вдоль Новой Риги нет крупных городов, зато в последние 10 лет понастроили массу престижных коттеджных поселков и «просто» дач. В итоге с апреля по октябрь движение здесь весьма плотное — особенно в пятницу и воскресенье. «Во время реконструкции число полос будет уменьшено с шести до четырех, — рассказал «КП» представитель учреждения «Центр-автомагистраль», которое будет вести работы, Александр Савосин. — И оставшиеся полосы будут сужены». Второе ограничение — с 5 утра до 11 вечера на Новую Ригу не будут пускать грузовики. «Это значит, что количество фур резко вырастет на Пятницком и Ленинградском шоссе, — уверен руководитель Московского центра по борьбе с пробками Александр Шумский. — К тому же там вырастет и количество легковых автомобилей: водители будут объезжать перегруженную Новую Ригу». Михаил Блинкин, научный руководитель НИИ транспорта и дорожного хозяйства, полагает, что трагедии из ремонта делать не стоит: «Эта реконструкция неизбежна и в конечном итоге благо, — говорит он. — Нужно смириться. А если не хотите стоять в пробке — воспользуйтесь электричкой Рижского направления». Новорижское шоссе - является самой новой из всех московских магистралей, оно было построено в обход населенных пунктов, благодаря чему на нем нет светофоров, а в местах пересечения Новорижского шоссе с другими дорогами сделаны развязки. Кроме того - Новорижское шоссе, единственная трасса, позволяющая доехать до Третьего Транспортного Кольца (ТТК) Москвы без светофоров и остановок от МКАД за 10 минут! Правда сейчас еще идут работы по строительству развязки на пересечении Новорижского шоссе с Московской Кольцевой Автодорогой (МКАД), после окончания которых мы сможем без остановок доехать почти от центра Москвы до Красногорска, первой и второй бетонки (А107 и А108), Истры, Волоколамска и многочисленных коттеджных поселков расположеных вдоль Новорижского шоссе. Это существенно повысит уровень и качество жизни обитателей Новой Риги! На дорогу в Москву, а большинство жителей Новорижского шоссе работает именно там, будет уходить порядка получаса! Причем расстояние от МКАД не будет играть решающего значения при выборе места жительства на Новорижском шоссе, ведь на то чтобы проехать "лишние" 20, 30, 40 километров по качественной трассе у Вас уйдет не более 20 минут! Но зато экология на удалении от Москвы 70 - 80 км на порядок лучше. Здесь нет такой плотной застройки как в 10 - 40 км от МКАД, где все поля застроены и будут в ближайшие пару лет застроены коттеджами. Живя в таком коттеджном поселке Вам даже негде будет прокатиться на снегоходе, квадроцикле, велосипеде, не говоря уже о лошадях - Вам придется для этого ехать на машине в специально отведенные места. Таким образом город - из котрого Вы "сбежали" на природу - опять будет Вас окружать. Чтобы это осознать Вы можете посмотреть схему развития Московской области, по которому ближнее Подмосковье будет в ближайшие годы полностью урбанизировано: Красногорский район будет объединен с Химкинским, Лобней и Долгопрудным в одну агломерацию и будет застроен многоэтажными домами. Тоже самое ждет и Истру, которая будет объединена со Звенигородом в одну городскую агломерацию. Конечно природные зоны останутся, но их не так много. На Новорижском шоссе это район вокруг Истринского водохранилища и чуть севернее от него: Истринский и Нудольский лесхозы. Там растут реликтовые, сохранившиеся еще со времен ледникового периода хвойные леса. Массив хвойного, преимущественно елового леса тянется на север от Истринского водохранилища до Завидовского заповедника, что позволяет многочисленным сохранившимся животным (лосям, кабанам, лисам, волкам, зайцам, бобрам) мигрировать из Тверских лесов. Благодаря уцелевшим от вырубки лесам и диким животным этот район планируется сохранить. Остальные леса Истринского, Одинцовского, Солнечногорского, Клинского районов будут фактически превращены в лесопарки, и только та часть, которую не планируется застраивать. Но в любом случае, Северо-западная часть Московской области останется любимым местом отдыха и жизни для жителей Московского региона. На Новорижском шоссе нет и практически не будет вредных промышленных предприятий, а обеспечить занятость местного населения должно развитие рекреационной, туристической, научной, логистической (по данному направлению проходит большой поток грузов из Европы), и частично сельскохозяйственной отраслей. Новорижское шоссе проходит в условиях слабохолмистой местности, на отдельных участках — лесисто-болотистой. Температурные условия на дороге в основном одинаковые, средняя температура января -10 °C, июля +18 °C. Новорижское шоссе пересекает крупные реки: Истру (у г. Истра), Вазузу (в г. Зубцов), Межу (у г. Нелидово), Велесу и Западную Двину (у г. Западная Двина), Торопу (у г. Старая Торопа), Ловать (у г. Великие Луки). В Московской области — Новорижское шоссе это второе по популярности и дороговизне направление, после Рублевки, у покупателей дач, земельных участков и частных домовладений, где вблизи Москвы с начала XXI века активно строятся так называемые элитные коттеджные поселки, а цена сотки земли с 2004 года по 2007 год увеличилась в несколько раз. На Новорижском шоссе расположены поселки Новорижский, Павлово, Павловская Слобода, Ивановское, Три Долины, Барселона, Княжье Озеро, Кедры, Аносино,Старый Свет, Крона, Резиденция Бенилюкс, Онегино, Серебряное, Усадьба Алексеево, Истринская Слобода, Лужки и Лужки-2, Петровский Парк, Александрово, Озерный, Риверсайд, Светлогорье, Опушкино, Финская Деревня, Melody, Давыдковское, Альпийский, Зеленый Шум, Берендеевка, Котово, Истра Кантри Клаб, Лесные Дали, Уборы, Приозерье, Мамошино, Славенка, Альпийские луга, Акатовские Дачи, Рижский Берег и ряд других. Самым известным на сегодня коттеджным поселком на Новорижском шоссе является поселок Новорижский. Поселок Новорижский популярен прежде всего из-за цены и близкого расположения от МКАД. Поселок Новорижский расположен всего в 23 км от МКАД, что очень удобно для проезда. Однако это слишком близко от Москвы, чтобы иметь чистый воздух, тем более, что Новорижское шоссе проходит почти по границе поселка Новорижский. Скоростная трасса, которой является Новорижское шоссе, позволяет без труда за каких-то 10-15 минут доехать от поселка Новорижский до Большого Московского Кольца (трасса А108) рядом с которой расположены послеки Бухта Бунино (на Озернинском водохранилище), Альпийские луга, Акатовские Дачи, Рижский берег. Строительство коттеджей на Волоколамском шоссе В российских СМИ, среди покупателей и продавцов подмосковной загородной недвижимости употребляется жаргонное название этой магистрали — «Новая Рига», или «Новорига». Одна из рубрик газеты «На Рублевке», посвященная обитателям коттеджных поселков на Новорижском шоссе называется «Новая Рига». В СМИ звучат мнения, что Новорижское шоссе становится «второй Рублевкой» и её основным конкурентом. В пригороде Москвы в районе Новорижского шоссе появились два крупных гольф-клуба, площадки для частных вертолетов и мотодельтапланов, растет инфраструктура для богатых жителей, строится аквапарк. В дорогие коттеджные поселки, расположенные в районе Новорижского шоссе перебрались с «Рублевки» ряд её обитателей, в частности музыкант Андрей Макаревич.
|
Новорижское - самое удобное и быстрое шоссе Подмосковья!
Два часа в пробке на дорогу от дома до офиса и столько же обратно - такова расплата для жителей Подмосковья за удовольствие жить на свежем воздухе за городом.
Эксперты-риэлторы подсчитали, по какому шоссе в час пик комфортнее всего добираться из Подмосковья в столицу.
Тенденция последних лет – москвичи уезжают за город. Работают при этом в столице. Те, кто побогаче, покупают за городом отдельное жилье. У кого со средствами похуже, но мечта о загородной жизни пересиливает, продают квартиру и приобретают дом. Главный критерий при этом при выборе – время, которое человек тратит на дорогу , добираясь до города на автомобиле.
- В последние 2 года налицо тренд по переезду многих москвичей за город. По нашим данным, за это время не менее 70 000 москвичей сменили квартиры в Москве на дом в Подмосковье. При этом основные факторы при выборе дома за городом для постоянного проживания – это транспортная доступность и цена. Мы решили оценить, откуда легче добираться утром на работу, и были серьезно удивлены результатами исследования, - рассказывает генеральный директор агентства недвижимости DOKI Леонид Меньшиков.
Считали так: за точку отсчета брали расстояние в 20 километров от МКАД. По разным шоссе это расстояние в самые «пробочные» часы проехали 340 человек.
В лидерах – западные и, как ни странно, южные шоссе.
Список самых «быстрых» трасс возглавляет Новорижское шоссе с результатом в 1 час 20 минут, за ним следуют Рублево-Успенское и Минское. По ним до МКАД доезжали за полтора часа. На четвертом месте – Калужское шоссе (1 час 40 мин.), замыкает пятерку лидеровВаршавское (1 час 45 мин.). В аутсайдерах – Новорязанское и Щелковское шоссе. Дорога по этим трассам требует от офисного работника 2 часа 15 минут.
- «Серебро» Варшавского и Каширского шоссе стало сюрпризом. Мы надеемся, что итоги нашего опроса серьезно изменят отношение к этому недооцененному направлению Подмосковья, - отмечает Леонид Меньшиков.
Ниже сводные результаты по проходимости и комфортности Подмосковных трасс. Первая колонка - направление. Вторая - название шоссе. Третья - время, за которое участники эксперимента проехали расстояние в 20 километров.
Автор статьи: Елена Николаева — 15.04.2010
Оригинал статьи: http://kp.ru/daily/24474.4/632458/
строительство коттеджей на Новорижском шоссе